Contrada Giunchi – ramioje ir strategiškai patrauklioje Marsalos (Vakarų Sicilija) dalyje esantis nekilnojamojo turto objektas su keliais pastatais ir dideliu žemės plotu. Namas įsikūręs vos apie 300 metrų nuo Stagnone lagūnos – vienos žinomiausių Sicilijos gamtinių vietovių, pasižyminčios unikaliu kraštovaizdžiu, salomis, druskų laukais ir stipriu turistiniu potencialu. Netoliese yra Marsalos miestas, Trapani bei Trapani-Birgi oro uostas, todėl lokacija yra patogi tiek gyvenimui, tiek investicijai.

Apie Contrada Giunchi

Objektą sudaro keli pastatai ir žemės sklypai. Pagrindinis gyvenamasis namas yra apie 264 m² ploto ir turi 9 kambarius. Papildomai teritorijoje yra antras gyvenamasis pastatas (svečių namas), kurio plotas siekia apie 90 m² (4 kambariai), bei dar apie 170 m² papildomų pagalbinių patalpų. Bendras sklypo plotas yra apie 1 400 m², su galimybe įrengti baseiną ir lauko poilsio zonas ar sodelį.

Pastatų struktūra yra paprasta ir funkcionali, todėl objektas lengvai pritaikomas tiek pilnai renovacijai, tiek galimam projektui į kelis atskirus vienetus. Dėl esamos apimties ir kelių pastatų išdėstymo tai itin lanksti investicinė struktūra, prisitaikanti prie šeimininko poreikių.

Didelis sklypas ir keli pastatai leidžia ne tik įrengti poilsio zonas ar baseiną, bet ir sukurti kelių apartamentų struktūrą arba boutique tipo apgyvendinimo projektą. Taip pat galima įrengti sodą, terasas ar kitas lauko erdves. Objektas būtų puikiai tinkamas, pavyzdžiui, vestuvėms. 

Contrada Giunchi lokacija yra itin patraukli tiek gyvenimui, tiek turizmo veiklai. Stagnone lagūna pasiekiama vos per kelias minutes pėsčiomis ar automobiliu, Marsalos centras – apie 10 minučių kelio atstumu, Trapani – apie 30 minučių, o Trapani-Birgi oro uostas – apie 20 minučių.

Pagrindinė informacija

📍Pagrindinio pastato plotas – 264 m²
📍Papildomo pastato plotas – 90 m²
📍Papildomos techninės patalpos – 170 m²
📍Bendras sklypo plotas – 1 400 m²
📍Pastatų skaičius – 2 gyvenamieji pastatai + pagalbinės struktūros
📍Aukštų skaičius – 1–2 (priklausomai nuo pastato)
📍Konstrukcija – mūrinė
📍Reikalingi remonto darbai / netinkamas gyventi iškart
📍Galimybė įrengti baseiną, sodą ar poilsio zonas kieme
📍Galimybė po renovacijos naudoti trumpalaikei nuomai arba turizmo projektui

Papildoma informacija

Objektas gali būti įsigyjamas su papildomomis techninėmis ir projektavimo paslaugomis, apimančiomis:

🔹Techninę patikrą
🔹Kadastrinius ir urbanistinius vertinimus
🔹Renovacijos biudžeto planavimą
🔹Architektūrinį projektavimą
🔹Statybos darbų koordinavimą

Objektui reikalingi šie atnaujinimo darbai: elektros ir santechnikos sistemų keitimas; vidaus erdvių perplanavimas; vonios ir virtuvės įrengimas; langų ir durų keitimas; grindų atnaujinimas; fasado sutvarkymas; stogo ir hidroizoliacijos darbai; lauko teritorijos sutvarkymas. Tai suteiktų galimybę sukurti pilnai individualizuotą gyvenamąją arba turistinę erdvę.

Objekto pardavimo kaina – 160 000 €

Daugiau informacijos apie objektą suteikiama konsultacijos metu.

Pasekite mane Instagrame ir gaukite dar daugiau įvairios informacijos apie NT, išvykas ar tiesiog Italiją.