Casa Pollina – potencialo kupinas objektas nuostabioje Sicilijos vietoje, Pollinos apylinkėse, esančiose Madonijų parke, šiaurinėje salos pakrantėje. Čia susijungia jūra, kalnai ir autentiškas Sicilijos kraštovaizdis, pasižymintis privatumu ir ramybe, tačiau kartu patogiai pasiekiamos pagrindinės regiono vietovės. Netoliese yra Cefalù kurortas, o Palermo miestas bei tarptautinis oro uostas pasiekiami patogiu atstumu. Tai objektas tinkamas tiek asmeniniam poilsiui, tiek investicijai ar lėto turizmo projektui.

Apie Casa Pollina

Objektą sudaro esamas kaimo pastatas ir apie 10 000 m² žemės sklypas, apsuptas Viduržemio gamtos.

Pastatas yra paprastos kaimo struktūros ir reikalaujantis pilnos renovacijos, tačiau turi aiškų potencialą būti transformuotas į nedidelę, charakteringą rezidenciją. Rekonstrukcijos metu galima sukurti Viduržemio stiliaus namą, išplečiant langus, naudojant šviesias spalvas, natūralias medžiagas ir sujungiant vidaus bei lauko erdves.

Sklypas yra erdvus ir leidžia įgyvendinti įvairius sprendimus: poilsio zonas, terasas, sodą ar kitus kraštovaizdžio projektus. Brandūs augalai suteikia privatumo, o vietos reljefas leidžia išnaudoti panoraminius jūros ir kalvų vaizdus.

Vietovė

Vietovė pasižymi autentiška Sicilijos atmosfera – čia išlikęs tradicinis gyvenimo ritmas, mažai urbanizacijos ir daug natūralios aplinkos. Dėl savo geografinės padėties Pollina yra laikoma ramia alternatyva labiau turistiniams kurortams, tačiau tuo pačiu išlieka strategiškai patogi keliaujant po regioną.

Netoliese esantis Cefalù (apie 17 km) yra vienas žymiausių Sicilijos kurortų, garsėjantis istoriniu senamiesčiu, paplūdimiais ir gyvybinga atmosfera. Taip pat patogiai pasiekiamas Palermo miestas (apie 90 km) – regiono kultūrinis ir ekonominis centras, siūlantis platų paslaugų, infrastruktūros ir kultūros pasirinkimą. Palermo tarptautinis oro uostas (~116 km) užtikrina lengvą susisiekimą su pagrindinėmis Europos kryptimis.

Pollina regionas ypač vertinamas dėl savo gamtinės aplinkos: Madonijų parkas suteikia galimybę mėgautis žygiais, panoraminiais maršrutais ir autentiška Sicilijos flora bei fauna. Tai vieta, kuri traukia tuos, kurie ieško tylos, privatumo ir tikros Viduržemio regiono gamtos, toliau nuo masinio turizmo srautų. Todėl Casa Pollina puikiai tinkamas dabar populiaraus lėto turizmo vystymui.

Pagrindinė informacija

📍Pastatas kuriamas pagal šeimininko poreikius
📍Sklypo plotas ~10 000 m²
📍Aukštai – 1
📍Pastato tipas – gyvenamasis kaimo namas
📍Būklė – reikalinga renovacija
📍Naudojimas – gyvenimui / poilsiui / investicijai

Papildoma informacija

Minimaliai funkciniam atnaujinimui (fasadas, komunikacijos, vidaus erdvių pertvarkymas, kiemo sutvarkymas) reikalingos vidutinės investicijos, priklausomai nuo pasirinkto projekto. Pilnai įrengus gyvenamąją erdvę, objektas gali būti pritaikytas tiek asmeniniam naudojimui, tiek trumpalaikei nuomai, ypač dėl stipraus turizmo srauto regione ir augančio lėto turizmo populiarumo.

Tokio tipo objektai Sicilijoje dažnai pasižymi geru atsiperkamumo potencialu, ypač juos pritaikius kaip poilsio ar boutique tipo rezidencijas su baseinu ar sutvarkyta aplinka.

Objektas tinkamas:

🔹sezoninei privačiai rezidencijai
🔹atostogų namui
🔹nedideliam retreat projektui
🔹nišinei investicijai trumpalaikei nuomai

Objekto pardavimo kaina – 80 000 €

Daugiau informacijos apie objektą suteikiama konsultacijos metu.

Pasekite mane Instagrame ir gaukite dar daugiau įvairios informacijos apie NT, išvykas ar tiesiog Italiją.